房地产园林景观的造价控制
产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本，而园林景观的硬景、软景、水景面积比率高低，决定园林成本高低；控制软景、硬景及水景比率，对园林成本的控制有非常大的意义，因此我们成本部就园林景观工程提出以下几个控制要点：
1、石材所占比率高低，决定了硬景成本高低。“将每一分钱花得恰到好处，不该花的钱不要花，该花的钱让他花得物有所值。”棠棣之华的园林景观彰显了这一理念，在主入口、和泳池区便使用了“黑金沙”高档石材，其余部位均采用“中国黑”石材，效果和成本得以完美交融。
2、根据不同位置合理选定石材的厚度，石材厚度的选择应遵循以下原则：1）、压顶50mm厚；2）、行车道40~50mm厚；3）、非行车道20~30mm厚。石材的厚度既要满足现行规范要求，又要适当考虑经济性和适用性。
3、石材尽量采用本地货源。如大碧头大地景观工程“福鼎黑”石材在成本部的建议下改用“中国黑”，“黑色鹅卵石”改用本地河卵石。
4、乔木造价高低，决定了软景成本高低；同时控制灌木面积比率是降低软景成本的有效途径。绿化要在效果和价格上权衡，避免使用稀缺性树种，保证在设计效果，限额成本下，调整次要景观树种，保证整体绿量。
经济性与适用性共存，因地制宜、就地取材，是我们成本部控制的理念。在这一理念的指导下，我们成本部开展了事前成本控制，从被动控制到主动控制，有效地解决了成本与设计效果的矛盾。
成本部
2019.3.22
